Czy muszę dać klucz właścicielowi?
Niejednokrotnie wynajem i kontakt z właścicielem nieruchomości mogą przypominać Dziki Zachód. Ustalenie, co mówią właściciele i czy ma to moc prawną, może być trudne. Pytanie, które często się pojawia, brzmi: „Czy muszę dać wynajmującemu klucz do mojego mieszkania?”
Ustawa New York Multiple Dwelling Law 50-1 mówi, że możesz zainstalować własny zamek, ale jeśli to zrobisz, musisz dać wynajmującemu kopię klucza. Umowa najmu może również zawierać zapis wymagający przekazanie klucza wynajmującemu. Istnieją tez przepisy, które wymagają, aby wynajmujący miał dostęp do mieszkania w celu dokonania napraw i pokazania mieszkania potencjalnym nowym najemcom.
Nieoddanie klucza może Cię kosztować zarówno mieszkanie, jak i pieniądze.
Nieoddanie wynajmującemu klucza do mieszkania, gdy o niego poprosi, może kosztować Cię utratę mieszkania. Posiadanie klucza przez wynajmującego jest także dobrym pomysłem w sytuacji awaryjnej/nadzwyczajnej, takiej jak powódź lub pożar, kiedy to posiadanie klucza umożliwi wynajmującemu szybkie wejście do mieszkania. Jeśli wynajmujący potrzebuje wejść do mieszkania w sytuacji awaryjnej/nadzwyczajnej, takiej jak powódź lub pożar, a Ty odmówisz mu wydania klucza, możesz ponieść odpowiedzialność za szkody.
Mimo, że musisz przekazać wynajmującemu kopię klucza, nie bierz tego za pozwolenie na wejście do mieszkania bez ostrzeżenia (z wyjątkiem sytuacji awaryjnych/nadzwyczajnych). Nadal masz prawo czuć się bezpiecznie w swoim domu. Jeśli czujesz, że wynajmujący nadużywa swojej roli, nie daj na to przyzwolenia i skontaktuj się z prawnikiem.