Nieruchomości rezydencyjne
Dla większości ludzi kupno lub sprzedaż domu jest najważniejszą transakcją w życiu. Kancelaria prawna Okarma Law Firm, P.C. jest tego świadoma i niezależnie od tego, czy jesteś kupującym czy sprzedającym, możesz liczyć na to, że zapewnimy Ci uczciwą reprezentację, podczas której wyjaśnimy Ci wszystkie aspekty transakcji i przeprowadzimy przez kolejne etapy prawne z nią związane.
Z naszego biura na Greenpoincie przeprowadzamy transakcje mając na uwadze ochronę interesów klienta. Każdy przypadek traktujemy indywidualnie i jest to dla nas niezwykle ważne, aby klienci w pełni rozumieli jak closing wpłynie na ich życie, dynamikę rodziny i przyszłość.
Oferujemy reprezentacje w transakcjach zakupu i sprzedaży:
- Domów jednorodzinnych i wielorodzinnych: Pomożemy Ci na każdym etapie zakupu nowego domu lub sprzedaży obecnego. Nasza kancelaria rozumie niepokój i obawy, jakie mogą towarzyszyć podejmowaniu decyzji związanych z zakupem lub sprzedażą domu.
- Mieszkań typu co-op i condominium: Kupno i sprzedaż mieszkania w Nowym Jorku może być skomplikowane ze względu na konieczność dostosowania się do procedur firmy zarządzającej budynkiem mieszkalnym i spełnienia wytycznych zarządu mieszkańców, określających kwalifikacje kandydatów, którzy aplikują do zakupu. Istotna jest również konieczność zweryfikowania historii i funkcjonowania budynku, zwłaszcza pod względem finansowym. Ponieważ ta sfera działalności jest częścią naszej codziennej praktyki, możemy zapewnić fachowe wskazówki i porady praktyczne dotyczące tego typu zakupu.
W kancelarii prawnej Okarma Law Firm, P.C. ściśle współpracujemy zarówno z kupującymi, jak i sprzedającymi, aby chronić ich interesy prawne poprzez:
- sporządzanie i opiniowanie umów kupna-sprzedaży, aneksów do umów oraz dokumentów transakcyjnych;
- udzielanie rekomendacji dotyczących usług inspekcji technicznych nieruchomości;
- przeglądanie raportów dotyczących stanu prawnego nieruchomości: (i) w celu upewnienia się, między innymi, czy faktyczna struktura nieruchomości jest zgodna z dokumentacja w lokalnym wydziale budynków, czy istnieją odpowiednie zaświadczenia dotyczące klasyfikacji budynku bądź jakiekolwiek naruszenia przepisów budowlanych, (ii) aby mieć świadomość wpisów dotyczących hipotek i innych obciążeń, oraz (iii) aby upewnić się ile wynoszą podatki od nieruchomości i czy są płacone na bieżąco przez właściciela;
- pomoc w procesie hipotecznym, komunikowanie się z bankiem;
- w przypadku zaległych spłat, koordynowanie spłat z wierzycielami;
- zapewnienie sprawnego zamknięcia transakcji, w tym rozwiązanie wszelkich problemów, jakie mogą się pojawić podczas zamknięcia;
- zapewnienie, aby nabywca nieruchomości otrzymał poprawnie sporządzony akt własności.
Nie zawieraj transakcji kupna lub sprzedaży nieruchomości bez kompetentnej reprezentacji prawnej. Adwokat Edyta Okarma ma duże doświadczenie w tej dziedzinie prawa i może służyć doradztwem na każdym etapie transakcji.